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50岁房贷好不好批?50岁买房能贷款多少年?
来源:科极网     时间:2023年01月11日12:18:09

50岁房贷好不好批?

50岁房贷是否好批,需要根据借款人的性别和经济实力来判断。如果是男性,并且工作稳定,是比较好批的。如果借款人是女性,那么正常来说,银行审批贷款时会比较严格一点。因为有规定,女性55岁就可以申请退休了,而男性需要达到60周岁。

有些地区的银行规定商业贷款的年龄不超过70年,那么50岁的申请人最长就可以申请20年的房贷年限。但这些毕竟是比较理论性的,银行在审批贷款时,还是更看重借款人的还款能力。

申请人在年纪较大的情况下,还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产,不然是很难从银行那里申请到房贷的。

1、房贷审批条件

借款人的年龄需要在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;如果当地有限购要求的话,借款人需要符合购房的条件;已经支付了房子的首付款,首付款来源正常;工作和收入都比较稳定,月收入超过月供的2倍;征信良好,没有任何信贷违约记录;在申贷银行开设了结算账户。

2、房贷申请流程

借款人首先需要去自己想看的楼盘,确定好自己想要购买的房子具体位置,然后再去当地的申贷银行了解房贷规定。确定自己符合房贷申请条件后,再去楼盘那边支付定金,签订购房合同。

支付首付款以后,拿着购房合同,携带自己的身份信息和其他资料,去申贷银行填写房贷申请表。需要携带的资料有:个人及配偶身份证原件、收入及财产证明、购房合同、首付款收据、以及银行要求的其他材料等。

银行大约会需要15天左右的审批时间,经过五个步骤的审批后,如果审批通过,银行会通知借款人。收到通知后,借款人需要等待几天,就可以去银行办理面签了。

面签主要是根据借款人提交的资料进行相关提问,如果借款人回答得当,跟资料出入不大的话,面签就可以通过。

面签通过后,借款人耐心等待放款即可。不过需要注意,放款等待期间银行可能会进行二次审核,所以等待期间,如果借款人有其他贷款未还清的,仍需按时还款,不要去申请其他贷款/信用卡,也不要用信用卡进行大额分期消费,避免放款失败。

50岁买房能贷款多少年?

如果是男性,那么最多可以贷款15年,因为男性最高贷款年龄为65岁。而是女性的话,可以贷10年,女性的最高贷款年龄不可以超过60岁。不过每个地区的具体要求会不一样,且个别银行放宽了贷款年限要求,甚至允许用户贷款到70岁。

因此,想要延长贷款的期限,男性作为主贷人比女性更有优势,夫妻之间最好选择男性作为主贷人。

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